La ciudad de Barcelona se mantiene como una de las zonas más atractivas para los inversores hoteleros en España, acaparando el 16% de la inversión total estatal en 2025, solo superada por las Islas Canarias. Esta cifra récord se produce en un contexto de mercado estrictamente limitado por el Plan Especial de Alojamientos Turísticos (PEUAT), aprobado en 2017.
“"Hasta el 2015, las inversiones hoteleras se enfocaban en la construcción de nuevos hoteles. A partir de entonces, se centra en la compra de activos hoteleros."
El director general del Gremio de Hoteles de Barcelona, Manel Casals, explica que el cierre del mercado a la nueva construcción ha provocado que las plazas hoteleras existentes ganen valor, limitando la entrada de nuevos inversores. Esta situación dificulta el establecimiento de marcas estratégicas de lujo, como Four Seasons, que podrían ayudar a atraer un perfil de turista de mayor calidad.
Aunque la compraventa de activos es la principal vía de inversión, Casals subraya que una parte significativa de los fondos se destina a la mejora y reforma constante de los establecimientos. Esta renovación permanente genera un impacto económico continuado en la ciudad, más allá de los impuestos generados por las grandes transacciones.
“"El objetivo es tener turismo de mayor calidad y solo cantidad. Por eso que grupos hoteleros como Four Seasons pudieran establecerse aquí ayudaría a atraer un perfil de turista que gasta más. Son marcas estratégicas."
