La situación de los alojamientos turísticos en Barcelona genera confusión: solo 13 establecimientos de apartamentos turísticos (AT) tienen licencia activa en toda la ciudad. Este dato contrasta con el objetivo del Ayuntamiento de eliminar 10.000 licencias de viviendas de uso turístico (HUT) para noviembre de 2028, devolviéndolas al uso residencial. La diferencia entre AT y HUT es clave para entender esta aparente contradicción.
Las Viviendas de Uso Turístico (HUT) son viviendas cedidas temporalmente por un máximo de 31 días a cambio de un pago. Deben disponer de cédula de habitabilidad y cumplir los requisitos generales de las viviendas. Pueden estar dispersas por diferentes edificios o concentradas en un mismo bloque, requiriendo una licencia por cada HUT. En cambio, los Apartamentos Turísticos (AT) no se consideran viviendas, sino establecimientos turísticos que ofrecen alojamiento y servicios de manera profesional. No necesitan cédula de habitabilidad y se regulan como modalidad hotelera. Los AT se ubican en edificios enteros, que pueden ser continuos, y suman una única licencia para todos los apartamentos que contiene, sumando, por ejemplo, 783 plazas repartidas en las 13 licencias actuales.
Los AT deben cumplir requisitos adicionales similares a los de los hoteles, como una recepción de mínimo 10 m², ascensor y servicio de limpieza. Los gestores de HUT, por su parte, deben garantizar asistencia y mantenimiento, además de proporcionar un teléfono para consultas e incidencias. Con la extinción de los HUT prevista para noviembre de 2028, la pernoctación en Barcelona seguirá siendo posible a través de los AT y aparthoteles, aunque la escasa oferta de AT podría dificultar la búsqueda de plazas.
Fuentes del sector hotelero señalan que la facilidad para obtener licencias de HUT desincentivó la tramitación de licencias de AT, que requieren más exigencias. Actualmente, la creación de nuevos AT está limitada por el Plan especial urbanístico de alojamientos turísticos (PEUAT), que restringe la apertura de nuevas plazas en zonas específicas de la ciudad donde el crecimiento aún está permitido.
Las 13 licencias de apartamentos turísticos activas en Barcelona se distribuyen por diversos barrios, incluyendo el Camp de l’Arpa del Clot (18 plazas), la Vila de Gràcia (98 plazas), el Eixample (160 y 100 plazas respectivamente), Sant Gervasi – Galvany (30 y 36 plazas), El Clot (18 plazas), el Gòtic (69 plazas), la Sagrada Família (20 plazas), Sants - Badal (36 plazas), el Raval (170 plazas) y Sant Genís dels Agudells (10 plazas).
