El proyecto de reurbanización de la antigua central térmica de las Tres Xemeneies, situada entre Sant Adrià de Besòs y Badalona, prevé la construcción de un nuevo barrio con 1.783 viviendas, de las cuales 714 serán de protección oficial. Sin embargo, se estudia la manera de aumentar esta cifra sin modificar la superficie edificable, una iniciativa que se alinea con la política de densificación urbana impulsada por el Govern.
La revisión del plan director urbanístico (PDU) busca optimizar el espacio disponible, que actualmente reserva 74.121 m² para vivienda protegida. La idea es flexibilizar las dimensiones de los pisos, que inicialmente se fijaron entre 75 y 78 m² útiles, para encajar más. Esta medida permitiría diversificar la oferta, incluyendo viviendas para personas solas, parejas sin hijos y familias.
“"La crisis de la vivienda es mucho más patente e intensificada que años atrás. No es cuestión de hacer micropisos, sino de ser eficiente con el espacio para tener diferentes tipos de viviendas para distintos inquilinos o compradores."
La propuesta, recogida en un acuerdo presentado por la consejera de Territori, cuenta con el apoyo de la Coordinadora Vecinal del Baix Besòs (CVBB) y el Consorcio del Besòs, integrado por la Generalitat, el Área Metropolitana de Barcelona y los ayuntamientos de las cinco ciudades de la zona. El objetivo es responder a la creciente preocupación por la falta de vivienda asequible.
A pesar de las reticencias iniciales del Ayuntamiento de Badalona en el pasado, que se oponía a la reducción del tamaño de los pisos sociales, el actual contexto de crisis de la vivienda ha cambiado la perspectiva. El concejal de Urbanismo de Badalona ha expresado una valoración positiva del aumento de población, aunque con la necesidad de estudiar los condicionantes que esto podría conllevar, como el impacto en el plan de movilidad.
“"El objetivo pasa por ofrecer una mejor oferta a los vecinos y disponer de más viviendas de protección oficial para poder atender a más tipos de familias, como las monomarentales."
