Los datos más recientes indican que la renta media de los contratos de arrendamiento ha crecido un 18,4% en Montblanc, un 18,7% en l'Espluga de Francolí y un 27,1% en Santa Coloma de Queralt durante el periodo 2021-2025. Las primeras estimaciones para el primer trimestre de 2026 sugieren que esta tendencia alcista se mantiene.
En Montblanc, la media mensual del alquiler ha pasado de 409,65 euros en 2021 a 485,09 euros en 2025, lo que representa un incremento de 75 euros. Tras un ligero descenso en 2024, el precio volvió a crecer el año pasado, y las proyecciones para el primer trimestre de 2026 sitúan la media en 511,97 euros.
En l'Espluga de Francolí, el aumento ha sido comparable, con la renta media pasando de 417,93 euros en 2021 a 496,14 euros en 2025. El encarecimiento se ha acelerado recientemente, y la media para el primer trimestre de 2026 ha alcanzado los 538,89 euros, siendo la más alta de los tres municipios analizados.
Santa Coloma de Queralt presenta el incremento más pronunciado, con un aumento de casi 98 euros mensuales desde 2021, pasando de 360,76 a 458,38 euros en 2025. Para el primer trimestre de 2026, la media ya se eleva hasta los 482,70 euros.
Si se extiende la comparación hasta 2017, el encarecimiento se hace aún más evidente. En Montblanc, la renta media ha subido un 34% (de 362,06 a 485,09 euros). En l'Espluga, el incremento alcanza el 46,8% (de 338,06 a 496,14 euros), mientras que en Santa Coloma ha sido del 35% (de 339,51 a 458,38 euros).
La comparación interanual entre los primeros trimestres de 2025 y 2026 también muestra una tendencia al alza: un 2,4% en Montblanc, un 9,7% en Santa Coloma y un notable 16,5% en l'Espluga.
Cabe destacar que Montblanc y Santa Coloma de Queralt fueron declaradas zonas de mercado residencial tensionado en octubre de 2024, lo que implica limitaciones en los precios de nuevos contratos. Sin embargo, los datos disponibles no reflejan una reducción sostenida de las rentas medias.
En Montblanc, la media anual creció un 3,4% entre 2024 y 2025, y el primer trimestre de 2026 ya se sitúa en 511,97 euros. En Santa Coloma, el incremento anual fue del 14,7% entre 2024 y 2025, y el primer trimestre de 2026 supera en un 9,7% al mismo periodo del año anterior.
L'Espluga de Francolí, aunque todavía no forma parte de estas zonas, está en proceso de incorporación. La Generalitat inició en julio de 2026 el procedimiento para incluir 53 nuevos municipios, entre ellos l'Espluga, en las zonas de mercado residencial tensionado, lo que podría conllevar medidas de contención del precio del alquiler.
