La actividad de alquiler de vivienda por parte de particulares en la demarcación de Girona se ha consolidado como una fuente de ingresos relevante, superando los 600 millones de euros anuales. Según datos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), los ingresos declarados por los propietarios alcanzaron los 618,7 millones de euros en 2024, lo que supone un incremento de 46,3 millones respecto al año anterior (un 8,1% más).
Este crecimiento también se refleja en el número de inmuebles declarados. Los propietarios gerundenses declararon 64.767 viviendas destinadas al alquiler en 2024, 2.066 más que en 2023 (un aumento del 3,3%). Esta cifra es comparable a los ingresos generados por las exportaciones de maquinaria de la provincia, que el año pasado fueron de 626 millones de euros.
La mayoría de estos ingresos provienen del alquiler de vivienda habitual, que representa el 88,4% del total con 57.253 inmuebles declarados. Esta modalidad generó 479,7 millones de euros, con un incremento de 1.064 viviendas y 27 millones respecto al año anterior. Las viviendas no destinadas a residencia habitual (alquileres de temporada, corta o media estancia) sumaron 7.513 inmuebles, generando 139 millones de euros.
La rentabilidad media declarada por inmueble de vivienda habitual fue de unos 8.379 euros anuales, mientras que para las viviendas no habituales alcanzó los 18.499 euros. A pesar de la mayor rentabilidad aparente de los alquileres no habituales, estos tienen un tratamiento fiscal menos favorable, ya que la normativa del IRPF prevé reducciones significativas para los arrendamientos de vivienda habitual.
La ciudad de Girona concentra el mayor volumen de viviendas alquiladas como residencia habitual (11.012 inmuebles), con un alquiler medio mensual de 724 euros. Otros municipios destacados son Figueres (4.199 viviendas), Blanes (3.431), Lloret de Mar (3.173) y Olot (2.950). En cuanto a la rentabilidad bruta, Salt presenta la más elevada (7,1%), mientras que Roses se sitúa en la parte baja (4,6%).
Cabe destacar que estos datos solo incluyen las viviendas declaradas por personas físicas a través del IRPF, excluyendo los inmuebles propiedad de empresas u otras figuras jurídicas, así como la actividad no declarada fiscalmente.
