Los residentes de l'Horta de Lleida exigen soluciones a la administración local y autonómica para regularizar la situación de cientos de casas unifamiliares. Estas viviendas, edificadas ilegalmente en suelo no urbanizable a partir de 1956, no pueden obtener permisos para rehabilitaciones o reformas integrales, lo que reduce su valor hasta la mitad.
La comisión territorial de l'Horta ha instado reiteradamente al ayuntamiento a encontrar una fórmula que permita a la Generalitat aceptar su regularización mediante el nuevo plan de ordenación urbana municipal (POUM). Sin embargo, los vecinos consideran que las propuestas actuales no aportan una solución clara para las viviendas irregulares, sino que se centran en las que ya son legales.
“"Es una patata caliente tanto para los vecinos como para la Paeria, esperamos que se encuentre un encaje pronto."
En l'Horta, la construcción de edificios y viviendas está permitida si están vinculadas a la actividad agrícola o ganadera. Las casas que no cumplen este requisito solo están legalmente implantadas si son anteriores a la Ley del Suelo de 1956 o si son fruto de una modernización que cumple ciertos requisitos. A pesar de su irregularidad, todas las viviendas disponen de cédula de habitabilidad y los propietarios pagan el impuesto sobre los bienes inmuebles (IBI) correspondiente.
Según el último plan de usos de l'Horta de 2017, de las aproximadamente 3.100 casas existentes en las 52 partidas, unas 1.700 tienen personas empadronadas. Solo 840 viviendas son anteriores a 1956, lo que indica que el número de propiedades irregulares duplica con creces el de las legales.
El Col·legi d'Arquitectes de Catalunya confirma que casi no reciben proyectos de rehabilitación en l'Horta, ya que solo se pueden llevar a cabo si tienen licencia. Además, muchas de estas viviendas son autoconstrucciones de baja calidad donde nunca ha intervenido un arquitecto. Los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) señalan que el valor de una casa irregular en l'Horta puede bajar hasta la mitad de su precio en una urbanización consolidada, ya que los bancos solo financian hasta el 50% de su valor en las hipotecas.
El grupo parlamentario de Junts presentó alegaciones al decreto ley 2/2025 de medidas urgentes en materia de vivienda y urbanismo, pidiendo que los ayuntamientos pudieran regularizar viviendas diseminadas en suelo no urbanizable mediante planes especiales. Esta enmienda, que buscaba beneficiar principalmente a l'Horta de Lleida, fue rechazada en comisión a finales del año pasado con los votos en contra de PSC, ERC y Comuns.
