El nuevo barrio completará la trama urbana de la ciudad con 314 viviendas a precio libre y 211 con protección oficial (el 40% del total), cerca de 5.000 m2 de techo de actividad económica y servicios, y nuevas calles y espacios verdes. Las obras de urbanización básica del sector tienen un presupuesto de más de 10,4 millones de euros y un plazo de ejecución de tres años.
La Comisión pidió inicialmente al Ayuntamiento de Tarragona que incrementara el porcentaje de vivienda protegida del 30% al 40%, una cifra introducida en la Ley de urbanismo para nuevos desarrollos residenciales. El pasado 4 de noviembre se dio conformidad al nuevo texto que establece este 40% y asegura la viabilidad económica de la operación.
La consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha valorado positivamente el proyecto, destacando que “se completa la estructura urbana de Tarragona a levante con un nuevo barrio de calidad, con espacios verdes conectados y nuevas calles que enlazarán con la ciudad existente, así como con una oferta de vivienda nueva muy necesaria en la ciudad, con una buena mezcla entre libre y protegido”.
El alcalde de Tarragona, Rubén Viñuales, ha celebrado que el PMU-34 es una realidad tras años de trabajo, poniendo en valor la importante reserva de vivienda protegida y la posibilidad de llegar a casi 300 pisos en Llevant. Añadió que este nuevo sector permitirá un desarrollo urbanístico controlado, estable y sostenible, con zonas verdes y un parque inundable para una mayor resiliencia.
El sector, con una superficie de 126.927 m2, se corresponde con el tramo de variante desafectado de la N-340 entre la Via Augusta y las instalaciones deportivas del Gimnàstic de Tarragona. Estas instalaciones ocupan 37.740,12 m2 e incluyen el Nou Estadi, campos de entrenamiento, pabellón, club de tenis y piscina.
El Plan de Mejora Urbana (PMU) prevé un máximo de 525 viviendas nuevas (211 de protección oficial) en edificios de seis o siete plantas, y 314 viviendas libres en edificios de seis plantas. También se destinan 4.967,49 m2 a actividad económica (hoteles, comercios, oficinas, restauración, ocio) y equipamientos comunitarios.
La nueva trama viaria será relativamente ortogonal y conectará con la existente. Se prevé una reserva de suelo en el entorno de la rotonda de acceso a la A-7 para una futura ampliación del radio. El sistema de equipamientos incluye el estadio de fútbol (equipamiento público) y el Pabellón, club de tenis y frontón (equipamiento privado).
El PMU dibuja cuatro zonas de espacios libres enlazados y prevé la canalización del torrente Budellera Prop con un colector subterráneo y una balsa de laminación que será un parque urbano inundable. La superficie de espacios libres públicos es de 13.630,93 m2.
El presupuesto total de urbanización del sector supera los 10,4 millones de euros, con un plazo de ejecución de tres años para las obras básicas.
