La actuación urbanística se llevará a cabo en el sector del Pla de la Bassa, en la entrada del municipio, transformando terrenos actualmente clasificados como suelo no urbanizable y propiedad del Institut Català del Sòl (INCASÒL). Esta modificación puntual permitirá crear un nuevo ámbito residencial en el límite del suelo urbanizable ya consolidado.
El ámbito objeto de la intervención tiene una superficie de 11.720 metros cuadrados, de los cuales 2.772 serán de techo edificable. La propuesta contempla la creación de unas 12 parcelas destinadas a viviendas unifamiliares, cada una de 231 metros cuadrados. Las edificaciones podrán tener planta baja, primera planta y buhardilla. Se estima que el coste de repercusión de las parcelas será inferior a los 50.000 euros, buscando así favorecer su accesibilidad.
La nueva regulación, amparada por el Decreto ley 6/2026, de 5 de mayo, facilita que las modificaciones de planeamiento que impliquen el cambio de clasificación de suelo no urbanizable para nuevos usos residenciales en municipios rurales no estén sujetas a la reserva obligatoria de vivienda de protección oficial. Esto permite adaptar los proyectos a las necesidades locales.
La Fatarella se convierte así en el primer municipio en aplicar esta nueva normativa urbanística del Govern para municipios rurales, destinada a habilitar suelo residencial y responder a la demanda de vivienda para reforzar el arraigo en el territorio. El alcalde, Jordi Rius, ha subrayado la importancia de la vivienda para el futuro y para facilitar que los jóvenes puedan construir un proyecto de vida en el pueblo, afirmando que esta modificación es un paso "determinante" para abordar esta cuestión.
