L'actuació urbanística es durà a terme al sector del Pla de la Bassa, a l'entrada del municipi, transformant terrenys actualment classificats com a sòl no urbanitzable i propietat de l'Institut Català del Sòl (INCASÒL). Aquesta modificació puntual permetrà crear un nou àmbit residencial al límit del sòl urbanitzable ja consolidat.
L'àmbit objecte de la intervenció té una superfície de 11.720 metres quadrats, dels quals 2.772 seran de sostre edificable. La proposta contempla la creació d'unes 12 parcel·les destinades a habitatges unifamiliars, cadascuna de 231 metres quadrats. Les edificacions podran tenir planta baixa, planta primera i golfes. S'estima que el cost de repercussió de les parcel·les serà inferior als 50.000 euros, buscant així afavorir-ne l'accessibilitat.
La nova regulació, emparada pel Decret llei 6/2026, de 5 de maig, facilita que les modificacions de planejament que impliquin el canvi de classificació de sòl no urbanitzable per a nous usos residencials en municipis rurals no estiguin subjectes a la reserva obligatòria d'habitatge de protecció oficial. Això permet adaptar els projectes a les necessitats locals.
La Fatarella es converteix així en el primer municipi en aplicar aquesta nova normativa urbanística del Govern per a municipis rurals, destinada a habilitar sòl residencial i respondre a la demanda d'habitatge per reforçar l'arrelament al territori. L'alcalde, Jordi Rius, ha subratllat la importància de l'habitatge per al futur i per facilitar que els joves puguin construir un projecte de vida al poble, afirmant que aquesta modificació és un pas "determinant" per abordar aquesta qüestió.
