Las demandantes, ambas mayores de 70 años, exigen que se declare inexigible una deuda que supera los tres millones de euros por cabeza, y que, según su versión, nunca solicitaron ni recibieron. La controversia se origina en una operación inmobiliaria de principios de los años 2000, cuando cedieron sus viviendas en una permuta con una promotora a cambio de nuevos pisos en la calle del Forn, en Sabadell.

Estos inmuebles, sin embargo, fueron finalmente entregados con una hipoteca vinculada a un préstamo millonario que la promotora había solicitado para la construcción. Con la quiebra de la promotora, la deuda acabó en manos de la Sareb. A pesar de ello, las afectadas disponen de un documento que garantizaba que los pisos se entregarían sin cargas hipotecarias. Ahora, más de dos décadas después, la entidad reclama la deuda a las propietarias.

Según el letrado, el punto central es claro: la deuda existe, pero no puede recaer sobre las vecinas, ya que nunca recibieron el préstamo. Se trata de una deuda ajena que se ha trasladado de manera injusta. También se reprocha el largo tiempo transcurrido desde el origen del conflicto, considerándolo un retraso desleal.

El caso, que se resolverá en los Juzgados de Sabadell, tiene su origen en la quiebra de una promotora inmobiliaria que había recibido un crédito superior a los seis millones de euros para edificar las nuevas viviendas. El abogado de las vecinas sostiene que firmaron documentos hipotecarios sin el asesoramiento adecuado y en un contexto de confianza, siendo inducidas a firmar sin comprender el alcance real de las cargas.

La demanda presentada busca que se respete el acuerdo de permuta original y que se reconozca el derecho de las afectadas a mantener sus viviendas sin la carga de la deuda. El juzgado ya ha ordenado una anotación preventiva en el Registro de la Propiedad para advertir de la posible nulidad de una eventual subasta, en un litigio que podría sentar un precedente en situaciones similares.