El precio medio de la vivienda en el municipio barcelonés ha alcanzado la cifra de 4.997 euros por metro cuadrado, según los datos del Portal Estadístico del Notariado correspondientes al cierre de mayo. Esta cifra representa un incremento del 5,3% desde principios de año y un notable 12% desde el pasado octubre.
Estas cifras combinan vivienda usada y nueva, aunque las operaciones de vivienda nueva son escasas, con solo 612 compraventas registradas en los últimos doce meses en la ciudad. El precio de la vivienda de nueva producción ha subido un 12% desde principios de año, superando los 7.800 euros por metro cuadrado.
El incremento de los precios en Barcelona ha superado la media española, que ha subido un 3,5% hasta los 2.050 euros por metro cuadrado entre enero y mayo. Sin embargo, Barcelona se sitúa por debajo de Madrid, donde el precio medio es de 5.536 euros por metro cuadrado, un 10,8% más que en la capital catalana.
El desequilibrio entre la creación de hogares y la oferta de vivienda nueva sitúa la provincia de Barcelona con un déficit estimado de 8.798 viviendas, según la Asociación Española de Consultoría Inmobiliaria (ACI). Este déficit es el cuarto mayor de España en términos absolutos.
A pesar de que la creación de hogares se ha moderado y ha aumentado la vivienda protegida, la tendencia alcista del déficit residencial no se ha revertido. Esta escasez de oferta explica el comportamiento de los precios, a pesar de la tendencia a la baja en el número de compraventas.
