La sentencia del TSJC, conocida en enero de 2026, no cuestiona la expropiación del edificio, situado en la calle Mont d’Orsà, sino únicamente la cantidad fijada como compensación a los antiguos propietarios, la congregación de los Pares Paüls. El tribunal considera que la valoración inicial no se ajustaba a la realidad del inmueble.
El uso más ajustado a la realidad es el de edificio plurifamiliar de viviendas, tal y como concluyó el perito judicial, y no el de vivienda unifamiliar, que fue la valoración realizada por el Jurado.
Esta corrección en la catalogación del uso del inmueble afecta directamente a los métodos de cálculo (comparación y residual), lo que podría traducirse en un coste final más elevado para el consistorio de Barcelona. El acuerdo anulado había sido adoptado por el Jurado de Expropiación de Catalunya en el año 2022.
Ante este nuevo revés judicial, los servicios jurídicos del Ayuntamiento han solicitado al juez una aclaración del dictamen. La Casa Buenos Aires, que había sido una residencia de ancianos, se convirtió en un símbolo de la lucha vecinal en Vallvidrera desde 2019 para evitar su reconversión en hotel y destinarla a vivienda social.
