La Generalitat ha destinado 50,5 millones de euros a la compra de 1.387 viviendas a través de los préstamos de emancipación. El resto de la financiación se entregará cuando se formalicen las operaciones ante notario o se obtengan las hipotecas bancarias, con un plazo máximo de seis meses, según informa el ICF.
Estos préstamos financian hasta el 20% del valor del inmueble, con un máximo de 50.000 euros, cubriendo la entrada que los bancos no suelen cubrir. Desde principios de junio, la edad límite para acceder a esta medida se ha ampliado hasta los 40 años.
El precio medio de estas viviendas ha sido de 190.092 euros, una cifra inferior al precio medio de venta en Cataluña en 2025, que fue de 240.460 euros. El ICF no ha valorado esta diferencia.
Los beneficiarios no tendrán que devolver el anticipo gubernamental hasta que la hipoteca bancaria esté pagada, y lo harán sin intereses. A cambio, la vivienda tendrá la consideración de protección oficial (HPO) permanentemente, pudiendo venderse o dejarse en herencia, pero con un precio máximo de compraventa igual al de adquisición y con permiso del Govern.
El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, destacó que los préstamos de emancipación ayudan a paliar la "barrera de la entrada" para los jóvenes que quieren adquirir una vivienda, a pesar de reconocer que no soluciona la crisis general.
De las 1.387 viviendas compradas, 2.052 personas se han beneficiado, ya que muchas compras se han realizado en pareja. La edad media de los beneficiarios es de 29,7 años. Con la ampliación de la edad hasta los 40 años, se calcula que más de 600.000 personas podrían acceder a la medida.
El presupuesto anual previsto hasta 2029 se mantiene en 100 millones de euros, ampliable si es necesario. La financiación también puede incluir la compra de garajes y trasteros, y facilita requisitos para obra nueva.
La distribución territorial de los préstamos pagados sigue la población por veguerías. Barcelona concentra el 56,3% de los préstamos, seguida de las Comarcas Gironinas (10,3%), el Penedès (10,0%), el Camp de Tarragona (7,7%), la Catalunya Central (6,6%), Ponent (5,0%), las Terres de l'Ebre (3,5%) y el Alt Pirineu i Aran (0,7%).
En el ámbito metropolitano, el precio medio de compraventa en 2025 fue de 284.910 euros para viviendas de 89,85 m². Este precio fue inferior al de los préstamos en las Terres de l'Ebre (93.220 euros), Ponent (113.190 euros), Catalunya Central (141.910 euros) y Camp de Tarragona (164.690 euros). En cambio, fue superior en el Penedès (212.390 euros), Comarcas Gironinas (232.830 euros) y Alt Pirineu i Aran (289.550 euros), además del ámbito metropolitano.
