La operación, cerrada el viernes 30 de enero de 2026, implica la compra del edificio Estel a las firmas de inversión internacionales Bain Capital y Freo Group. Según las empresas vendedoras, esta es la mayor adquisición por importe en un único inmueble en el mercado de oficinas de Barcelona hasta la fecha.

El complejo, ubicado en la Esquerra de l'Eixample, cuenta con una superficie alquilable de 52.000 metros cuadrados. Actualmente, sirve como sede de la farmacéutica AstraZeneca.

El edificio Estel es conocido por haber sido la antigua sede de Telefónica. Bain Capital y FREO Group lo adquirieron en 2021 después de estar vacío durante años y llevaron a cabo una reforma integral antes de su venta a InmoCaixa.

Esta compra se enmarca dentro del Plan Estratégico 2030 de CriteriaCaixa, que busca acelerar la transformación de la cartera de InmoCaixa. El grupo prioriza la reinversión en activos que generen “rentas recurrentes con mayor rentabilidad y potencial de revalorización”, especialmente en el segmento de oficinas de Barcelona.