La unidad inspectora del Departamento de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica ha abierto un total de 529 expedientes sancionadores en las áreas declaradas de mercado de alquiler tensionado. Esta acción se produce desde la implementación de la normativa que establece un límite a los precios de los arrendamientos.
Del total de expedientes, el 74% se han iniciado de oficio por la misma inspección, mientras que el 26% restante se han activado a raíz de denuncias presentadas por particulares. Actualmente, el 89% de los expedientes se encuentran en la fase de diligencias previas, la cual corresponde a la investigación inicial de los hechos. En siete casos, ya se ha formalizado el expediente sancionador.
“"El despliegue del cuerpo de inspectores se está realizando de manera progresiva y coordinada con los ayuntamientos."
La principal causa de estos expedientes, presente en el 79% de los casos, es la superación del importe máximo de renta establecido para la zona. Otras infracciones incluyen la repercusión indebida de gastos de gestión inmobiliaria o de formalización del contrato, así como la falta de constancia de la condición de gran tenedor o del precio.
Un 10% de los expedientes, concretamente 51, han sido archivados, ya sea en la fase de diligencias previas (18) o de manera definitiva (31). La razón más frecuente para el archivo de denuncias de particulares es que el contrato de arrendamiento era anterior a la entrada en vigor de la ley, y por lo tanto, no estaba sujeto a la nueva regulación.
La demarcación de Barcelona concentra la mayoría de los expedientes, con 402 casos (76% del total), seguida de Tarragona con 60 (11,3%), Girona con 48 (9%) y Lleida con 19 (4%). A nivel municipal, la capital catalana, Barcelona, acumula 210 expedientes, representando el 40% del total. Destacan también Girona con 31, Badalona con 23 y Sitges con 14.
En colaboración con el Ayuntamiento de Barcelona, se realizaron 17 inspecciones en 11 ubicaciones de la ciudad el 15 de abril, con el apoyo de la Guardia Urbana. Esta operación detectó 12 viviendas con posibles incumplimientos, principalmente pisos destinados al arrendamiento de habitaciones, y las investigaciones sobre estos inmuebles continúan abiertas.
