La operación, que se llevará a cabo mediante colaboración público-privada, movilizará una inversión privada de casi 15 millones de euros sin coste para las arcas municipales y reportará un ingreso mínimo directo de 1 millón de euros al consistorio. Con esta actuación, el municipio suma 158 viviendas sociales en marcha, alcanzando el 76% del Plan local de vivienda 2024–2029.
La presidenta del Área de Planificación Económica, Nani López, destacó la importancia de la actuación para ampliar el parque de vivienda asequible y poner el patrimonio municipal al servicio de la ciudadanía, mientras que el alcalde, Bartolo Egea, defendió la fórmula de colaboración público-privada para hacer viable el proyecto, aportando el suelo municipal.
Las viviendas se distribuirán estratégicamente en Montcada Centre (recuperando el antiguo Mercado con 40 viviendas dotacionales y un nuevo espacio público), La Ribera (con 40 viviendas asequibles y 20 plazas de aparcamiento) y Can Sant Joan (con 6 viviendas protegidas y 6 aparcamientos).
El suelo de los dos sectores principales, Rocamora y La Ribera, continuará siendo de titularidad pública mediante una concesión demanial de 75 años. El antiguo Mercado de Montcada Centre se transformará en un nuevo punto de actividad, con un proceso participativo para definir sus nuevos usos. En Can Sant Joan, se prevé destinar la antigua guardería a un nuevo equipamiento comunitario.
Las viviendas serán de protección oficial en régimen general, con un precio regulado alrededor de los 600 euros mensuales para un piso medio de dos habitaciones. La asignación se gestionará a través del Registro de solicitantes, con prioridad para empadronados en Montcada y Reixac, y se puntuarán propuestas que reserven plazas para menores de 35 años, personas con movilidad reducida y con certificaciones de alta sostenibilidad.
La licitación se publicará próximamente en el BOP, en la Plataforma de Serveis de Contractació Pública de la Generalitat y en el DOUE, con un plazo de 30 días hábiles para la presentación de propuestas. Las obras tendrán un plazo de ejecución de dos años, con el objetivo de que todas las viviendas estén finalizadas antes del 31 de diciembre de 2029.
