L'operació, que es durà a terme mitjançant col·laboració publicoprivada, mobilitzarà una inversió privada de gairebé 15 milions d'euros sense cost per a les arques municipals i reportarà un ingrés mínim directe d'1 milió d'euros al consistori. Amb aquesta actuació, el municipi suma 158 habitatges socials en marxa, assolint el 76% del Pla local d'habitatge 2024–2029.
La presidenta de l'Àrea de Planificació Econòmica, Nani López, va destacar la importància de l'actuació per ampliar el parc d'habitatge assequible i posar el patrimoni municipal al servei de la ciutadania, mentre que l'alcalde, Bartolo Egea, va defensar la fórmula de col·laboració publicoprivada per fer viable el projecte, aportant el sòl municipal.
Els habitatges es distribuiran estratègicament a Montcada Centre (recuperant l'antic Mercat amb 40 habitatges dotacionals i un nou espai públic), la Ribera (amb 40 habitatges assequibles i 20 places d'aparcament) i Can Sant Joan (amb 6 habitatges protegits i 6 aparcaments).
El sòl dels dos sectors principals, Rocamora i la Ribera, continuarà sent de titularitat pública mitjançant una concessió demanial de 75 anys. L'antic Mercat de Montcada Centre es transformarà en un nou punt d'activitat, amb un procés participatiu per definir-ne els nous usos. A Can Sant Joan, es preveu destinar l'antiga llar d'infants a un nou equipament comunitari.
Els habitatges seran de protecció oficial en règim general, amb un preu regulat al voltant dels 600 euros mensuals per a un pis mitjà de dues habitacions. L'assignació es gestionarà a través del Registre de sol·licitants, amb prioritat per a empadronats a Montcada i Reixac, i es puntuaran propostes que reservin places per a menors de 35 anys, persones amb mobilitat reduïda i amb certificacions d'alta sostenibilitat.
La licitació es publicarà properament al BOP, a la Plataforma de Serveis de Contractació Pública de la Generalitat i al DOUE, amb un termini de 30 dies hàbils per a la presentació de propostes. Les obres tindran un termini d'execució de dos anys, amb l'objectiu que tots els habitatges estiguin acabats abans del 31 de desembre de 2029.
