El edificio, de 655 metros cuadrados, cuenta con ocho viviendas, de las cuales siete tienen contratos de alquiler vigentes. Dos de ellas están alquiladas a través de la Bolsa de Vivienda de Alquiler del Ayuntamiento. Uno de los pisos se encuentra vacío y se adjudicará a través del Registro de Solicitantes de Viviendas de Protección Oficial del Ayuntamiento de Barcelona (RSHPOB). El inmueble también dispone de tres locales, dos de los cuales están alquilados y un tercero está vacío.
La previsión es que, con la rehabilitación, el coste total de la operación ascienda a los 2 millones de euros. El precio del metro cuadrado (3.408,80 euros) es inferior al precio medio de mercado y al umbral máximo establecido por la Ordenanza de Tanteo y Retracto. Esta adquisición se realiza en una zona tensionada y con escasa disponibilidad de suelo edificable.
La compra se enmarca en la ordenanza reguladora del tanteo y retracto, aprobada en diciembre de 2025, con el objetivo de incrementar el parque público de vivienda en la ciudad. Los criterios para ejercer estos derechos incluyen la idoneidad del inmueble, la priorización de fincas superiores a 10 viviendas o con pisos vacíos, así como edificios con personas con contratos de prórroga forzosa, personas con discapacidad, en situación de vulnerabilidad o en barrios con riesgo de gentrificación.
La ordenanza prevé que, en caso de compra, se realice una evaluación económica y de oportunidad. Para edificios enteros de viviendas, el precio máximo no podrá superar el precio medio de las compraventas registradas en el barrio, descontando el coste estimado de la rehabilitación. El consistorio también puede declinar la compra y transmitir el derecho a entidades promotoras de vivienda pública, ocupantes legales o cooperativas, o bien realizar una adquisición conjunta.
