El estudio, que compara la evolución estimada entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2026, sitúa a Lleida a la cabeza de las subidas catalanas con un 2,3%. Por el contrario, Tarragona experimentará el principal descenso de las rentas en la comunidad, con una caída estimada del -4,5%. Las capitales de Barcelona y Girona, por su parte, mantendrán los precios estables, con una variación del 0,0%.
Los ascensos previstos en capitales de interior responden a un cambio en la demanda, con inquilinos que buscan ciudades con mayor calidad de vida y precios más asequibles.
Este cambio en la dinámica del mercado se explica por un desplazamiento de la demanda hacia ciudades del interior y del norte, que ofrecen una calidad de vida más alta, menor presión turística y precios más asequibles que las grandes capitales o las zonas costeras tensionadas. Estos mercados, tradicionalmente más estables, se convierten en una alternativa ante la falta de oferta y el encarecimiento sostenido en los polos urbanos más saturados.
A nivel nacional, la IA anticipa que las Islas Baleares liderarán el ranking, con Palma como la capital con el incremento trimestral más elevado previsto (+7,4%). En Castilla y León también se concentran subidas destacadas, como Soria (+6,3%) y Salamanca (+6,3%), mientras que grandes capitales como Madrid registrarían un ligero descenso (-0,2%).
