Durante un año, Sabadell registró 2.920 contratos de alquiler, una cifra que representa una caída del 19% respecto al año anterior, un descenso superior a la media del Vallès Occidental (-15,7%). Este volumen de contratos de alquiler se acerca mucho al número de compraventas formalizadas el mismo año (2.575), una tendencia que indica que el alquiler pierde liderazgo como vía principal de acceso a la vivienda en la ciudad.

Este retroceso del mercado de alquiler no ha venido acompañado de una moderación de los precios. El precio medio mensual se ha situado en 794,78 euros en Sabadell, con un incremento anual del 6,2%, superando tanto la media comarcal (+5,3%) como la catalana (+1,1%). Esta combinación de menor oferta y precios más elevados acentúa las dificultades de acceso, especialmente para jóvenes y hogares con rentas medias y bajas.

En contraste con el alquiler, el mercado de compraventa ha mantenido un nivel de actividad elevado. En el año 2024 se registraron en Sabadell 2.575 compraventas de vivienda, un 2,6% más que el año anterior, situando a la ciudad como el segundo municipio del Vallès Occidental en volumen de operaciones, solo por detrás de Terrassa.

El principal motor de este aumento ha sido la vivienda de obra nueva, con 814 operaciones, un 45,4% más que en 2023. Esto se explica por la finalización de proyectos iniciados en ejercicios anteriores. El precio medio de la vivienda nueva en Sabadell se sitúa en 2.384,25 euros por metro cuadrado, mientras que el de segunda mano es de 2.098,33 euros, manteniéndose el precio medio total de compra por debajo de la media comarcal y catalana.