Durant un any, Sabadell va registrar 2.920 contractes de lloguer, una xifra que representa una caiguda del 19% respecte a l'any anterior, una davallada superior a la mitjana del Vallès Occidental (-15,7%). Aquest volum de contractes de lloguer queda molt a prop del nombre de compravendes formalitzades el mateix any (2.575), una tendència que indica que el lloguer perd lideratge com a via principal d’accés a l’habitatge a la ciutat.

Aquest retrocés del mercat de lloguer no ha anat acompanyat d'una moderació dels preus. El preu mitjà mensual s’ha situat en 794,78 euros a Sabadell, amb un increment anual del 6,2%, superant tant la mitjana comarcal (+5,3%) com la catalana (+1,1%). Aquesta combinació de menys oferta i preus més elevats accentua les dificultats d’accés, especialment per a joves i llars amb rendes mitjanes i baixes.

En contrast amb el lloguer, el mercat de compravenda ha mantingut un nivell d’activitat elevat. L'any 2024 es van registrar a Sabadell 2.575 compravendes d’habitatge, un 2,6% més que l’any anterior, situant la ciutat com el segon municipi del Vallès Occidental en volum d’operacions, només per darrere de Terrassa.

El principal motor d'aquest augment ha estat l’habitatge d’obra nova, amb 814 operacions, un 45,4% més que el 2023. Això s'explica per la finalització de projectes iniciats en exercicis anteriors. El preu mitjà de l'habitatge nou a Sabadell se situa en 2.384,25 euros per metre quadrat, mentre que el de segona mà és de 2.098,33 euros, mantenint-se el preu mitjà total de compra per sota de la mitjana comarcal i catalana.