L'auge del vehicle elèctric ha multiplicat les estacions de càrrega i ha generat nous dilemes legals a les comunitats de propietaris sobre si és necessària l'autorització de la Junta de Propietaris per a instal·lacions privades.
La instal·lació d'un punt de recàrrega de vehicles elèctrics per a ús privat a l'aparcament de l'edifici, sempre que s'ubiqui en una plaça individual de garatge, només requereix informar prèviament la comunitat.
Aquesta interpretació legal es basa en la Llei de Propietat Horitzontal (LPH), que a l'article 17.5 estableix clarament que l'únic requisit és la comunicació prèvia. A més, la norma subratlla que el cost total de la instal·lació i el consum elèctric associat han de ser assumits íntegrament per l'interessat.
Recentment, el Tribunal Suprem ha reforçat aquesta doctrina en donar la raó a un propietari que va instal·lar un carregador a la seva plaça d'aparcament sense sol·licitar el consentiment previ de la comunitat, assenyalant que no cal el consentiment quan la instal·lació es fa en una zona d'ús privatiu.
Per complir amb els tràmits, l'interessat ha de comunicar l'obra amb antelació i aportar un informe tècnic detallat i la documentació relativa a la normativa aplicable. La comunitat no pot exigir la retirada del punt si s'han complert tots els requisits legals i tècnics.
