La mesura té com a objectiu principal posar fi a les escletxes legals que permetien als propietaris esquivar el topall de preus a les zones tensionades, que actualment ja cobreixen el 90% de la ciutadania. La proposta va ser aprovada amb els vots favorables dels quatre grups impulsors, mentre que PP, Vox i Aliança Catalana hi van votar en contra. Junts va votar dividit, rebutjant la regulació del lloguer de temporada.

La nova normativa estableix que els contractes temporals (d'entre un i cinc anys) tindran el mateix topall de preus que els de llarga durada. A més, per frenar el negoci del coliving o lloguer d'habitacions, la suma del preu de cada habitació no podrà superar el cost màxim del pis sencer marcat per l'índex de referència de preus de lloguer.

L'aprovació arriba després d'un canvi de postura del PSC, que fa un any i mig havia rebutjat una iniciativa similar. Els socialistes, sota la pressió dels seus socis d'esquerres, han defensat la necessitat d'aquesta regulació, tal com va expressar el seu líder, Salvador Illa. L'aprovació es va retardar un mes a causa del recurs presentat per Junts i el PP al Consell de Garanties Estatutàries.

Aquesta regulació és crucial en ciutats com Barcelona, on el lloguer de temporada s'ha disparat. Durant el quart trimestre de 2024, el 26,3% dels nous arrendaments signats a la capital catalana van ser temporals, una tipologia que s'ha utilitzat per a la picaresca i l'auge dels nòmades digitals, especialment a barris com l'Eixample.