La capital catalana continua sent la ciutat amb els preus més elevats per llogar una habitació a Espanya, amb una mitjana de 600 euros mensuals. Aquesta xifra es manté inalterada respecte a l'any anterior, tot i la implementació de la regulació a Catalunya des del passat gener, que busca limitar els preus dels lloguers.

L'objectiu de la normativa és evitar que la suma dels lloguers individuals de les habitacions d'un pis superi el preu màxim establert per a la totalitat de l'immoble. No obstant això, el control d'aquesta activitat es presenta complex, i l'últim informe d'Idealista corresponent al primer trimestre de l'any indica que els preus no han experimentat cap variació significativa. A més, l'estoc d'habitacions disponibles a Barcelona ha crescut un 3% en un any.

La tendència a llogar habitacions ha anat a l'alça els darrers anys, impulsada per l'arribada d'estudiants i nòmades digitals, així com per la dificultat de molts ciutadans per accedir al lloguer d'un pis complet. Després de la limitació dels lloguers en zones tensionades el 2024, molts propietaris van optar per contractes de temporada o per habitacions, fet que va provocar un augment de l'oferta d'habitacions i una disminució dels pisos de lloguer convencional.

Actualment, el portal immobiliari Idealista registra més de 5.300 anuncis d'habitacions a Barcelona, amb preus que oscil·len entre els 250 i els 2.000 euros. En contrast, només hi ha uns 750 anuncis de pisos de lloguer de llarga durada, molts dels quals s'especifiquen com a lloguers de temporada.

La competència per les habitacions també ha augmentat a la capital catalana, amb un 3% més de candidats per cada oferta. A nivell estatal, Barcelona representa el 12% del total d'habitacions ofertades, per darrere de Madrid (22%) i València (13%). La mitjana espanyola se situa en 430 euros mensuals, evidenciant la particularitat del mercat barceloní.