La compra, tancada aquest divendres, es va acordar amb les firmes d'inversió internacionals Bain Capital i Freo Group. Aquesta transacció, valorada al voltant dels 385 milions d'euros, ha estat remarcada per les companyies venedores com l'adquisició més costosa d'un edifici d'oficines a la capital catalana.

L'immoble, situat a la confluència de l'avinguda Roma i el carrer Mallorca, és considerat l'edifici d'oficines més gran de Barcelona, amb una superfície de lloguer de 52.000 metres quadrats. Després d'una transformació recent, l'Estel acull AstraZeneca com a inquilí principal, a més de diverses companyies tecnològiques i internacionals, amb una ocupació superior al 90%.

Aquesta operació s'emmarca dins del Pla Estratègic 2030 de CriteriaCaixa, que busca accelerar la transformació de la cartera d'InmoCaixa. L'objectiu és desinvertir en certs actius per reinvertir en aquells que generin rendes recurrents amb major rendibilitat i potencial de revaloració.