Segons les dades del Portal Estadístic del Notariat presentades a Barcelona, el perfil de l'inversor forà que buscava una segona residència està perdent pes. Tot i que els ciutadans de França i Itàlia continuen sent els principals compradors internacionals, el seu interès s'ha desplaçat cap a l'habitatge habitual com a residents, abandonant el rol d'inversors esporàdics.
“"Els estrangers que compren a Barcelona no són inversors. No compren per obtenir una rentabilitat a través del lloguer o la revenda."
A la ciutat de Barcelona, la caiguda és especialment visible. Si el 2013 aquest col·lectiu representava el 8,11% de les adquisicions, el 2025 la xifra ha baixat fins al 4,99%. Aquesta retirada del capital amb alt poder adquisitiu podria, segons els experts, ajudar a estabilitzar els preus en zones de luxe com el Passeig de Gràcia.
D'altra banda, veus com la de Mercedes Blanco, vocal de Pimec, atribueixen aquesta fugida a la pressió normativa sobre el lloguer temporal i turístic. En canvi, des de l'APCE, Carles Sala matisa que l'interès internacional es manté estable en xifres absolutes, però perd quota percentual davant la fortalesa del comprador nacional.
