Aquesta iniciativa s'emmarca en la voluntat d'“intensificar” Barcelona mitjançant nous instruments que permetin incrementar el nombre d'habitatges. Entre les opcions que s'estan explorant hi ha la facilitació de remuntes, la transformació de baixos comercials i la divisió de pisos de grans dimensions.
“"Hem de fer-nos aquesta reflexió, que no és fàcil, abans de decidir mesures d'intensificació. És una obligació per al sector públic no generar una potencial plusvàlua sense que tingui un retorn públic."
La proposta municipal busca abordar la crisi de l'habitatge des d'una perspectiva financera, assegurant que la creació de nous habitatges no només beneficiï el sector privat. Es planteja que una part de la plusvàlua econòmica generada per la densificació es destini a polítiques d'habitatge social.
Un exemple citat és la divisió de pisos grans a l'Eixample. Si un pis de 120 o 130 metres quadrats es divideix en dos, el valor patrimonial augmenta. La idea és que una part d'aquest increment de valor es pugui destinar a finançar habitatge protegit.
El consistori també considera la possibilitat d'incentivar la construcció d'habitatge dotacional per a joves o gent gran sobre equipaments privats, com centres sanitaris, educatius o residències geriàtriques, sempre que es garanteixi la convivència d'usos i el compliment de la normativa urbanística.
A més, es preveu la necessitat d'atraure fons d'inversió “pacients” i incrementar la promoció delegada, on el capital privat desenvolupi i gestioni habitatge social per a classes mitjanes en solars cedits a llarg termini. També es contempla la capitalització del sector social i la cooperativització de blocs d'habitatges.
