L'operació, tancada el divendres 30 de gener de 2026, implica la compra de l'edifici Estel a les firmes d’inversió internacionals Bain Capital i Freo Group. Segons les empreses venedores, aquesta és l’adquisició més gran per import en un únic immoble al mercat d’oficines de Barcelona fins a la data.

El complex, ubicat a l’Esquerra de l’Eixample, té una superfície llogable de 52.000 metres quadrats. Actualment, serveix com a seu de la farmacèutica AstraZeneca.

L’edifici Estel és conegut per haver estat l’antiga seu de Telefònica. Bain Capital i FREO Group el van adquirir el 2021 després d’estar buit durant anys i van dur a terme una reforma integral abans de la seva venda a InmoCaixa.

Aquesta compra s’emmarca dins del Pla Estratègic 2030 de CriteriaCaixa, que busca accelerar la transformació de la cartera d’InmoCaixa. El grup prioritza la reinversió en actius que generin “rendes recurrents amb més rendibilitat i potencial de revaloració”, especialment en el segment d’oficines de Barcelona.