Les compravendes d'habitatges a Catalunya van pujar un 1% al juny, però la formalització de préstecs hipotecaris va experimentar un increment de l'11% respecte al mateix període de l'any passat. Aquest augment consolida una tendència positiva que ja suma tres mesos consecutius, amb un total de 8.045 hipoteques signades al juny, segons dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
La compra d'habitatges amb finançament continua guanyant pes en un mercat immobiliari tensionat, sent utilitzada en el 85% de les operacions. Aquest fet es produeix malgrat l'escalada de l'Euríbor, l'índex de referència per a la majoria d'hipoteques variables a Espanya, que la setmana passada va superar per primera vegada la barrera del 3% en taxa diària, un nivell no vist des del setembre del 2024.
El 38,3% de les hipoteques constituïdes al juny van vincular-se a un tipus d'interès variable, amb una mitjana del 3,07%, el nivell més alt des de principis del 2025. En contraposició, el 61,7% dels préstecs van ser a tipus fix, amb una mitjana del 2,89%, un lleuger descens respecte al mes anterior i a l'any anterior.
Històricament, les hipoteques a tipus fix són majoritàries des del gener del 2021. Abans de la pandèmia, aquesta tendència era diferent, i durant la crisi econòmica del 2008, els tipus fixos eren pràcticament irrisoris. A partir del 2016, però, van experimentar un creixement exponencial, passant del 10,2% al 40,2% en poc més d'un any.
Segons Òscar Gorgues, gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, l'evolució de les hipoteques reflecteix les dinàmiques del mercat: "L'inversor està menys actiu perquè a Catalunya està penalitzat i, en canvi, qui està comprant és qui busca residència habitual". Gorgues assenyala que el mercat de l'habitatge manté un nivell alt, però no creix més per falta d'oferta.
