L'emblemàtic immoble, conegut com les Tres Xemeneies de Fecsa-Endesa, que va quedar sense ús el 2012, està sent transformat en un complex d'oficines de 22.500 m² amb vistes panoràmiques, que serà anomenat 3X Paral·lel. Els treballs, que van començar aquest abril, avancen a bon ritme al Poble Sec, amb l'objectiu de completar la metamorfosi en un any i mig.
La promotora Conren Tramway va adquirir l'edifici el 2017 i, després de llargues negociacions amb l'Ajuntament de Barcelona, va formalitzar un acord el 2022 per repartir-se la plusvàlua de 22,5 milions d'euros generada per la requalificació urbanística. L'empresa ha confirmat l'inici de les obres, que són pilotades per SANJOSE Constructora.
“"Recuperem un edifici molt present en la memòria dels barcelonins, que ha estat part de la història i la identitat de la ciutat, i el transformem en un nou pol d'activitat, adaptat a les necessitats actuals. És una forma de retornar aquest espai a Barcelona i d'iniciar una nova etapa per al Paral·lel i el seu entorn."
El projecte, dissenyat pel despatx barceloní Batlleiroig, inclou un vestíbul de triple altura que connectarà els espais de treball amb zones comunes com una àgora per a esdeveniments, sales de reunions, aparcament multimodal i un gimnàs. Els dotze pisos superiors es destinaran a oficines, amb grans finestrals i terrasses exteriors que oferiran vistes de l'skyline de Barcelona. Es preveu que l'edifici obtingui la certificació LEED Platinum per les seves mesures de sostenibilitat.
A més de l'edifici principal, dos immobles més petits als peus de les xemeneies també tenen un futur definit. Un d'ells, proper al carrer Cabanes, acollirà oficines de Red Eléctrica Española i un equipament. L'altre, conegut com Llac i situat al costat del parc, passarà a mans de l'ajuntament per allotjar la nova seu del CECOR, el centre de coordinació policial i d'emergències de la ciutat. Aquest nou emplaçament, més modern i cèntric, s'inaugurarà el proper mandat, amb obres previstes per a aquest 2026 i estrena a la tardor de 2028, amb un pressupost estimat de 25 milions d'euros.
La contribució de Conren Tramway a la ciutat també inclou una partida de 6,6 milions d'euros per a equipaments i habitatge social al barri, i 2,7 milions per reurbanitzar la plaça i els jardins de les Tres Xemeneies, una zona que havia estat un "forat negre" per al veïnat durant anys d'abandonament. L'ajuntament ha realitzat accions de dinamització esportiva i ha restringit els murs per pintar, una decisió que ha generat indignació entre la comunitat grafitera.
