L'operació, duta a terme a través de l'empresa Edificio Rostower, posa fi a més de tres dècades d'abandonament d'aquest complex comercial, que va tancar les seves portes l'any 1993. L'immoble, amb una superfície de gairebé 4.000 metres quadrats, va arribar a albergar un centenar de locals comercials i estava originalment distribuït entre desenes de propietaris.

La reforma integral prevista té com a objectiu transformar les antigues galeries en un gran espai d'oficines de lloguer, destinat a empreses i operadors financers de primer nivell. Aquesta adquisició subratlla l'interès creixent de Messi pel mercat immobiliari barceloní, on ja posseeix altres actius com hotels i negocis de restauració.

Les Galeries Via Wagner van obrir les seves portes el 15 de novembre de 1985, posicionant-se com un centre comercial d'alt standing a la ciutat. Durant els seus anys d'activitat, va acollir nombroses marques de moda de referència, dirigides a un públic amb un alt poder adquisitiu.

No obstant això, només vuit anys després de la seva inauguració, el 1993, les galeries van ser precintades per l'Ajuntament de Barcelona a causa de la seva progressiva degradació. La complexitat de gestionar un immoble amb un centenar de propietaris diferents va ser un dels factors que va dificultar la seva continuïtat. A més, el juny del mateix any, un incendi provocat va destruir les oficines, agreujant el deteriorament de l'espai, que posteriorment va patir una nova afectació per foc l'any 2001.