La nova regulació, fruit d'un pacte entre el PSC, ERC, els Comuns i la CUP, busca tancar el "forat" legal que permetia utilitzar contractes temporals per esquivar els límits de preu establerts per la llei estatal de vivenda del 2023. Aquesta mesura arriba amb l'aval jurídic no vinculant del Consell de Garanties Estatutàries (CGE), que va descartar inconstitucionalitats després de les peticions de Junts i el PPC.
La llei incorpora al marc català els lloguers de temporada amb ús residencial, entenent com a tal aquells destinats a residir durant un temps acotat per motius de feina, estudis o tractaments mèdics. En aquests casos, si es troben en zones declarades tensades, quedaran subjectes als límits de preu. Queden explícitament excloses les estades vacacionals o recreatives, així com els lloguers turístics, que ja disposen del seu propi marc normatiu.
“"El govern espera que amb la regulació dels lloguers de temporada, com a mínim, es contingui l’increment dels preus."
Un altre aspecte crucial és que la regulació s'estén al lloguer per habitacions i als colivings utilitzats com a lloc de residència habitual durant mesos, com ara al Poblenou. En el cas del lloguer per habitacions, la suma de totes les rendes d'un mateix pis no podrà superar el límit de preu establert per a l'immoble sencer.
La consellera Sílvia Paneque ha defensat que l'objectiu és evitar que l'ús temporal sigui una via per obtenir més rendibilitat i donar "seguretat jurídica" tant a propietaris com a inquilins. La previsió és que la norma entri en vigor abans de final d'any, i l'Ajuntament de Barcelona ja ha anunciat que l'aplicarà de forma immediata.
