Les comarques gironines acumulen un estoc de 14.113 immobles nous sense vendre, segons les dades més recents del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana. Aquesta xifra representa un lleuger increment de 71 unitats respecte a l'any anterior, un 0,51% més. Girona es manté així com la desena província de l'Estat amb un volum més elevat d'obra nova pendent de comercialització, concentrant el 3,12% del total espanyol.
L'estudi, que utilitza mètodes indirectes basats en certificats de final d'obra i estadístiques de compravendes, calcula que a Espanya hi ha 452.670 habitatges nous sense vendre. Madrid (66.627) i Barcelona (52.286) encapçalen la llista, seguides per Alacant, Sevilla, Castelló, Toledo i Santa Cruz de Tenerife. Per davant de Girona se situen València i Múrcia, mentre que Almeria queda just per darrere.
Dins de Catalunya, Girona és la segona demarcació amb més estoc d'habitatge nou sense vendre, només superada per Barcelona. Les comarques de Tarragona i Lleida presenten xifres inferiors. En conjunt, Catalunya acumula 85.478 habitatges nous sense vendre, un 2,38% més que l'any anterior, i representa el 18,88% de l'estoc espanyol.
En relació amb el parc residencial total, els immobles nous pendents de venda a Girona representen el 2,74%, percentatge superior a la mitjana espanyola (1,67%) i catalana (2,15%). Amb aquesta proporció, Girona és la novena província de l'Estat on l'estoc d'habitatge nou té més pes sobre el parc residencial existent.
L'estudi no detalla les causes de l'estoc gironí. No obstant això, s'observa un encariment de l'obra nova, amb un preu mitjà de 271.470 euros el 2025, un 19,37% més que l'any anterior. Paral·lelament, l'activitat constructora manté un volum elevat, amb 2.802 habitatges nous visats el 2025 a les comarques gironines, un 34,4% més que l'any anterior, segons el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC).
Aquesta tendència de creixement en l'edificació es manté durant la primera meitat del 2026, amb 1.517 habitatges nous visats a les comarques gironines. Girona concentra el 19,2% dels habitatges visats a Catalunya en aquest període.
