La compra d'habitatges per part de ciutadans forans manté una influència significativa en el mercat immobiliari gironí. Aquesta dada, que revela que una de cada quatre propietats canvia de mans a compradors internacionals, posiciona Girona com un dels territoris espanyols amb més força en la demanda internacional.
Segons l'anuari estadístic del Col·legi de Registradors, analitzat pel portal immobiliari Idealista, la província de Girona presenta un perfil distintiu dins del mercat residencial espanyol. Només quatre províncies registren un percentatge superior de compradors estrangers: Alacant (43,29%), Màlaga (32,80%), Santa Cruz de Tenerife (30,04%) i les Illes Balears (29,86%). Per darrere de Girona se situen Las Palmas (21,72%) i Múrcia (21,42%).
Aquesta concentració de la demanda internacional es produeix principalment en zones costaneres amb un notable atractiu turístic i residencial, un grup del qual Girona forma part destacada. La quota del 25% de la província supera àmpliament la mitjana espanyola, que es va situar en el 13,8% el 2025, i també altres províncies catalanes com Tarragona (15,86%) i Barcelona (14,21%).
En el conjunt de l'Estat, els estrangers van adquirir prop de 97.500 habitatges l'any passat, marcant un nou rècord històric. Malgrat aquest augment en termes absoluts, el seu pes relatiu en el mercat va disminuir lleugerament respecte al 2024 i al màxim del 2023, quan van arribar a acaparar gairebé el 15% de les operacions. Els registradors atribueixen aquesta moderació percentual al fort creixement del nombre total de compravendes.
Aquest volum de compres consolida la demanda estrangera com un factor especialment rellevant.
L'informe també destaca una geografia de compra definida, on cada nacionalitat tendeix a concentrar les seves adquisicions en comunitats autònomes específiques. A Catalunya, els compradors francesos lideren les operacions entre els estrangers, un fet que s'alinea amb la importància de Girona en el mercat català, gràcies a la seva proximitat, connexions i l'atractiu residencial, especialment a la Costa Brava.
En termes absoluts a Espanya, els britànics continuen sent els principals compradors estrangers amb 7.665 operacions (7,97% del total), seguits pels alemanys (6.273), neerlandesos (6.071), marroquins (5.524), romanesos (5.042) i francesos (4.918). L'estudi també assenyala que els compradors estrangers solen adquirir immobles de menor superfície, sovint destinats a segones residències.
