L'informe de Tinsa revela que el valor mitjà de l'habitatge a la ciutat de Girona ha arribat als 2.449 euros per metre quadrat, un 3,9% més que a finals del 2025 i un 12,2% superior respecte a l'any anterior. A escala provincial, el preu mitjà s'ha situat en 2.069 euros per metre quadrat, amb un augment trimestral de l'1,7% i un interanual del 12,6%.

Girona es consolida com la segona demarcació catalana amb els preus més elevats, només per darrere de Barcelona (2.772 euros/m²), i per davant de Tarragona (1.766 euros/m²) i Lleida (1.238 euros/m²). A les capitals, la tendència és similar, amb Girona (2.449 euros/m²) superada només per Barcelona (4.417 euros/m²).

Aquest augment de preus també afecta l'accessibilitat. Tinsa estima que una llar mitjana a la província de Girona hauria de destinar el 35% de la seva renda disponible al pagament del primer any d'una hipoteca que financi el 80% del valor d'un habitatge, un percentatge que s'eleva al 37,9% a la capital.

La hipoteca mitjana a la província de Girona se situa en 173.700 euros, superant la mitjana estatal (164.729 euros), tot i que per sota de la catalana (184.752 euros). Això posiciona Girona entre les províncies amb les hipoteques més altes de l'Estat, només superada per les Balears, Madrid, Màlaga, Barcelona i Guipúscoa.

La quota hipotecària mensual mitjana a Girona és de 881 euros, també per sobre de la mitjana espanyola (797 euros) i molt propera a la catalana (894 euros). Aquest indicador també situa la demarcació en les primeres posicions del rànquing estatal.

Tinsa adverteix que la situació podria continuar pressionant el mercat, especialment per l'impacte de la guerra al Pròxim Orient en la inflació, que podria encarir l'habitatge d'obra nova. La Unió d’Empresaris de la Construcció (UEC) de Girona també preveu que l'escalada dels costos energètics i dels carburants augmentarà l'activitat constructora entre un 8% i un 10%, repercutint directament en el preu final dels habitatges.