Segons dades recopilades per l'entitat, entre els anys 2020 i 2024, l'increment demogràfic ha superat de manera notable el nombre de nous habitatges acabats a gran part dels municipis de la demarcació. Aquesta situació evidencia un desequilibri cada vegada més gran entre l'oferta i la demanda d'habitatge.
A la ciutat de Tarragona, per exemple, en aquest període es van finalitzar 976 habitatges, mentre que la població va créixer en 6.636 persones. Això es tradueix en una ràtio de 6,8 nous residents per cada habitatge construït, una xifra molt superior a la mitjana d'ocupació residencial de la ciutat, que se situa al voltant de les 2,5 persones per habitatge principal.
La problemàtica és encara més accentuada en altres localitats. A Tortosa, la ràtio arriba a 24 persones per habitatge acabat; a Reus és de 14,1; a Salou, 15,1; a Torredembarra, 16,5; a Alcanar, 16,4; a la Ràpita, 17,2; i a Cambrils, 5,1. El Vendrell registra una ràtio de 24,9 persones per cada nou habitatge. Els casos més extrems es troben a Valls i Amposta, amb proporcions de 49,1 i 52,8 persones respectivament per cada habitatge finalitzat en els darrers cinc anys.
“"Aquesta manca de nova oferta és un dels factors estructurals que expliquen l'encariment progressiu dels preus i la reducció de l'oferta disponible tant de compra com de lloguer."
L'entitat subratlla que el ritme actual d'edificació està lluny de cobrir les necessitats derivades del creixement demogràfic. Per això, la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona defensa que el debat sobre l'habitatge ha d'incorporar la realitat d'aquestes dades, i que la problemàtica no es pot abordar sense reconèixer la insuficient producció de nous habitatges en relació amb l'augment de població.
En aquest context, es fa una crida a les administracions per tal que implementin mesures que facilitin la promoció de nova construcció, agilitzin els tràmits urbanístics i incentivin la rehabilitació i incorporació de nous immobles al mercat per pal·liar la falta d'habitatge disponible.
