El projecte, presentat amb gran desplegament promocional el 1974, preveia un hotel anomenat Enric Granados, de quatre estrelles (categoria 1 A) i 120 habitacions. A més, incloïa una residència de tres estrelles, restaurant d’alta gamma, sala de convencions, zona comercial, pàrquing, gimnàs i piscina coberta.

La junta directiva de Holesa estava presidida per Francisco Pons Castellà, exalcalde de la ciutat, i comptava amb figures destacades de la societat lleidatana com Alfons Porta Vilalta i Luis Cierco Soliva. El capital inicial era de 50 milions de pessetes, amb un crèdit oficial de 71 milions, i l'empresa Dragados y Construcciones era la responsable de l'obra.

Tot i l'ambició i una ampliació de capital el 1976, el projecte va quedar paralitzat durant gairebé deu anys. Finalment, el 1982 es va encarregar a l'arquitecte Guillermo Saéz Aragonés la reconversió de l'estructura en pisos i apartaments, que van rebre el nom d'Edifici Terraferma. Els primers inquilins van entrar a partir del 1985, juntament amb organitzacions com l'ONCE i la Federació d'Hosteleria.