Els propietaris d'immobles destinats al lloguer poden beneficiar-se de deduccions a la declaració de la Renda pel cost dels mobles i electrodomèstics instal·lats. Segons els criteris de la Direcció General de Tributs, aquesta deducció s'aplica mitjançant un sistema d'amortització, que reparteix el valor deducible al llarg dels anys en funció de la depreciació dels béns.

Elements com sofàs, llits, taules, frigorífics, rentadores o sistemes de climatització, si estan directament vinculats a l'obtenció de rendiments del capital immobiliari, es consideren béns que perden valor amb l'ús. La deducció anual permet desgravar aquesta depreciació efectiva.

El sistema d'amortització habitual estableix un coeficient lineal màxim del 10% anual sobre el valor d'adquisició del mobiliari, amb un període màxim de 20 anys. Per exemple, una inversió de 5.000 euros en equipament podria permetre una deducció de fins a 500 euros anuals durant una dècada, sempre que l'immoble continuï arrendat.

Per poder realitzar aquesta deducció, és imprescindible conservar les factures originals de compra a nom del propietari i poder acreditar que els mobles formen part del contracte de lloguer. Les reparacions d'elements ja existents es consideren despeses de "reparació i conservació" i es dedueixen íntegrament en l'exercici fiscal corresponent.

Aquesta possibilitat, contemplada a la Llei de l'IRPF i avalada per consultes vinculants de la Direcció General de Tributs, tot i no ser una novetat legislativa, continua sent una de les deduccions més oblidades pels arrendadors.