La ciutat de Sabadell, amb una densitat de població de 5.863 habitants per quilòmetre quadrat, presenta una realitat complexa. Tot i ser el segon municipi de Catalunya amb més habitatge públic, les xifres actuals són insuficients: només el 1,3% del parc és estrictament públic, lluny de l'objectiu legal del 15% fixat per a l'any 2039.

L'estat de les 90.000 vivendes existents a la localitat també preocupa les autoritats. La meitat dels immobles es van construir entre 1950 i 1980, fet que provoca que el 90% tingui una eficiència energètica baixa. A més, un 28% dels blocs de pisos encara no disposa d'ascensor, dificultant l'accessibilitat.

El mercat immobiliari a zones com el centre de la ciutat ha assolit preus superiors als 3.200 euros per metre quadrat, mentre que els lloguers mitjans se situen al voltant dels 830 euros. Aquesta pressió econòmica afecta especialment barris com Ca n'Oriac, Can Puiggener, Campoamor o Torre-Romeu.

El nou full de ruta per al període 2025-2030 proposa mesures com la vigència indefinida de la protecció oficial en zones tensionades, la prohibició de vendre sòl públic i una ofensiva contra els pisos buits i l'especulació per garantir el dret fonamental a la llar.