Les estadístiques revelen una tendència alcista sostinguda en la contractació d'hipoteques per a habitatge a Catalunya des de mitjans del 2024. Aquest increment es va intensificar significativament durant el mes d'abril, un moviment que va precedir la decisió del Banc Central Europeu (BCE) d'apujar els tipus d'interès al juny.
El capital mitjà concedit per cada préstec hipotecari es va situar en 195.060 euros a l'abril, representant un augment del 9,3% respecte al mateix període de l'any anterior, quan la mitjana era de 178.413 euros. En total, el volum de capital destinat a aquestes hipoteques va assolir els 1.464 milions d'euros, un increment del 29,6% en comparació amb l'abril de l'any passat.
A nivell català, s'han registrat gairebé 1.200 hipoteques més a l'abril que l'any anterior, superant la marca de 7.500 signatures. Tot i aquest creixement, les xifres encara es troben per sota dels registres previs a l'esclat de la bombolla immobiliària, quan a l'abril del 2005 es van superar les 20.000 operacions.
Per demarcacions, Girona lidera l'increment interanual amb un 34,8% més d'hipoteques signades a l'abril (814 operacions). Tarragona segueix amb un creixement del 20,5% (823 hipoteques) i Barcelona amb un 17,2% (5.562 operacions). Lleida mostra un creixement més moderat del 2,3%, amb 307 signatures. Pel que fa a l'import mitjà, Barcelona encapçala els crèdits més alts (210.253 euros, +9,1%), seguida per Girona (176.070 euros, +8,3%), Tarragona (137.758 euros, +12,9%) i Lleida (123.782 euros, +11,9%).
En comparació estatal, Catalunya es posiciona com la segona comunitat autònoma amb un augment més significatiu en crèdits hipotecaris a l'abril, només superada per Castella-la Manxa (18,7%). En termes absoluts, Catalunya lidera el rànquing amb 7.506 hipoteques, seguida per Andalusia (7.460), Madrid (6.305) i el País Valencià (4.833).
A nivell estatal, el nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges va créixer un 2,3% a l'abril respecte al mateix mes del 2025, arribant a 40.010 préstecs, la xifra més alta per a un mes d'abril des del 2010. Aquesta dada suposa 22 mesos consecutius d'alces. El tipus d'interès mitjà es va situar al 2,90% a l'abril, lleugerament per sobre del 2,84% de març i el valor més alt des de novembre passat (2,97%). Tot i això, la taxa ha romàs per sota del 3% durant 15 mesos consecutius.
El tipus d'interès mitjà per a les hipoteques sobre habitatges va baixar del 3% al febrer del 2025 per primera vegada en gairebé dos anys, i s'ha mantingut així. El termini mitjà dels préstecs hipotecaris se situa en 25 anys.
L'import mitjà de les hipoteques a nivell estatal va augmentar un 11,1% interanual a l'abril, fins als 173.331 euros, amb un capital prestat de gairebé 6.935 milions d'euros. El 37,1% de les hipoteques es van constituir a tipus variable, mentre que el 62,9% van ser a tipus fix, amb interessos mitjans inicials del 2,97% i 2,86% respectivament.
