La situació del mercat immobiliari ha assolit nivells alarmants. En l'última dècada, només s'han construït 18.500 habitatges, una xifra molt allunyada dels 45.000 que el territori necessitava per absorbir el creixement de la població. Aquest desequilibri ha disparat els preus de venda un 10%, mentre que el mercat de lloguer s'ha encarit un 63% des de l'any 2021.

Localitats com Esplugues de Llobregat o Sant Just Desvern ja superen els 4.400 euros per metre quadrat. En paral·lel, el lloguer mitjà en molts municipis de la zona ja desborda els 1.400 euros mensuals, una barrera gairebé insalvable per a les famílies amb rendes mitjanes i els joves que busquen la seva primera llar.

La distribució de la nova construcció també és desigual. Mentre que L'Hospitalet de Llobregat ha liderat la creació de pisos amb més de 4.000 unitats, municipis més petits com Cervelló (a través de La Palma de Cervelló), Castellví de Rosanes o Sant Climent de Llobregat amb prou feines han sumat unes desenes de promocions, augmentant la pressió sobre els grans nuclis urbans.

Tot i que el nou Pla Director Urbanístic Metropolità (PDUM) de l'Àrea Metropolitana de Barcelona preveu la construcció de 220.000 habitatges fins a l'any 2050, els experts adverteixen que aquesta planificació a llarg termini no resol la urgència immediata que expulsa el talent jove cap a la perifèria de la segona corona metropolitana.