La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha destacat que “els preus s'han mantingut pràcticament estables als municipis tensats” i que “dos anys després de la declaració de zones tenses, els preus dels lloguers creixen per sota de la inflació”. Paneque ha afegit que “la consolidació de les polítiques del Govern, combinant regulació, incentius fiscals als propietaris i la nova construcció impulsada pel Pla 50.000, poden explicar les bones dades del trimestre”. Segons la consellera, “les rendes als municipis regulats són entre un 8,9% i un 10,6% inferiors al que haurien estat sense regulació; la contenció de rendes funciona”.
Des del primer trimestre de 2024, el darrer sense contenció de rendes, fins al segon trimestre de 2026, la inflació acumulada a Catalunya ha estat del +6,8%. En aquest període, els preus del lloguer s'han reduït un -4,4% a Barcelona ciutat, i al conjunt dels municipis declarats zona de mercat residencial tensat han variat un +0,7%, mostrant-se pràcticament estables. En contrast, als municipis no inclosos en la declaració, on les rendes mitjanes són més assequibles, els preus s'han incrementat un +11,0%, per sobre de la inflació.
Si els preus de lloguer a les ZMRT haguessin seguit la tendència de 2021 a 2024, el lloguer mitjà dels contractes nous seria ara d'uns 1.023 € al mes, 129 € més que l'actual. El preu mitjà al conjunt de Catalunya al segon trimestre de 2026 ha estat de 877,81 € al mes; a les ZMRT, 894,05 €; a la resta del país, 648,22 €; i a Barcelona ciutat, 1.140,89 €.
El nombre de contractes vigents continua creixent. Durant el segon trimestre de 2026, s'ha registrat un saldo positiu de +2.512 contractes de lloguer habitual vigents a Catalunya, un +9,9% més que el mateix trimestre de 2025. La consellera Paneque ha assenyalat que “el fet que el nombre de contractes vigents continuï augmentant, desmenteix l’argument que la regulació hagi reduït l’oferta”. A les ZMRT s'han signat 24.702 contractes nous (+0,2% respecte al 2025), mentre que als municipis sense contenció han estat 1.747 (-0,3%). A Barcelona ciutat, s'han signat 7.845 nous contractes (+5,9%). Des de la declaració de ZMRT, el nombre de contractes vigents ha augmentat en 23.506.
Continua la reducció dels contractes de temporada. Al segon trimestre de 2026, s'han registrat 963 contractes de temporada menys a Catalunya. Els nous contractes han estat 1.891, un -40,5% respecte del mateix trimestre de 2025. Paneque considera que aquesta reducció “indica que la contenció de rendes està contribuint a moderar els preus sense afectar negativament el mercat”. És el tercer trimestre consecutiu de reducció d'aquesta figura, coincidint amb la nova regulació aprovada al Parlament.
L'anàlisi de l'Estadística Registral Immobiliària del Col·legi de Registradors compara Catalunya amb territoris sense regulació. Les rendes dels contractes nous són un 10,6% i un 8,9% més baixes a les zones tensades. El preu de compravenda també es modera, creixent entre un 6% i un 10% per sota dels territoris comparables des de finals de 2023. A diferència de Madrid, on el preu de l'habitatge s'ha disparat un 34,6% des del primer trimestre de 2023, a Barcelona ha pujat un 17,6%. Les compravendes a Catalunya han augmentat un 17,9% des del tercer trimestre de 2023, per sobre de la mitjana estatal, i el parc llogat continua creixent.
