La Generalitat ha destinat 50,5 milions d'euros a la compra de 1.387 habitatges a través dels préstecs d'emancipació. La resta del finançament es lliurarà quan es formalitzin les operacions davant notari o s'obtinguin les hipoteques bancàries, amb un termini màxim de sis mesos, segons informa l'ICF.
Aquests préstecs financen fins al 20% del valor de l'immoble, amb un màxim de 50.000 euros, cobrint l'entrada que els bancs no solen cobrir. Des de principis de juny, l'edat límit per accedir a aquesta mesura s'ha ampliat fins als 40 anys.
El preu mitjà d'aquests habitatges ha estat de 190.092 euros, una xifra inferior al preu mitjà de venda a Catalunya l'any 2025, que va ser de 240.460 euros. L'ICF no ha valorat aquesta diferència.
Els beneficiaris no hauran de retornar la bestreta governamental fins que la hipoteca bancària estigui pagada, i ho faran sense interessos. A canvi, l'habitatge tindrà la consideració de protecció oficial (HPO) permanentment, podent-se vendre o deixar en herència, però amb un preu màxim de compravenda igual al d'adquisició i amb permís del Govern.
El president de la Generalitat, Salvador Illa, va destacar que els préstecs d'emancipació ajuden a pal·liar la "barrera de l'entrada" per als joves que volen adquirir un habitatge, tot i reconèixer que no soluciona la crisi general.
Dels 1.387 habitatges comprats, 2.052 persones s'han beneficiat, ja que moltes compravendes s'han fet en parella. L'edat mitjana dels beneficiaris és de 29,7 anys. Amb l'ampliació de l'edat fins als 40 anys, es calcula que més de 600.000 persones podrien accedir a la mesura.
El pressupost anual previst fins al 2029 es manté en 100 milions d'euros, ampliable si cal. El finançament també pot incloure la compra de pàrquings i trasters, i facilita requisits per a obra nova.
La distribució territorial dels préstecs pagats segueix la població per vegueries. Barcelona concentra el 56,3% dels préstecs, seguida de les Comarques Gironines (10,3%), el Penedès (10,0%), el Camp de Tarragona (7,7%), la Catalunya Central (6,6%), Ponent (5,0%), les Terres de l'Ebre (3,5%) i l'Alt Pirineu i Aran (0,7%).
A l'àmbit metropolità, el preu mitjà de compravenda el 2025 va ser de 284.910 euros per a habitatges de 89,85 m². Aquest preu va ser inferior al dels préstecs a les Terres de l'Ebre (93.220 euros), Ponent (113.190 euros), Catalunya Central (141.910 euros) i Camp de Tarragona (164.690 euros). En canvi, va ser superior al Penedès (212.390 euros), Comarques Gironines (232.830 euros) i Alt Pirineu i Aran (289.550 euros), a més de l'àmbit metropolità.
