La nova normativa permetrà que els ajuntaments de zones amb el mercat de lloguer tensionat limitin la compra de pisos a particulars que no hi vagin a viure. L'acord estableix que els petits propietaris podran adquirir fins a quatre habitatges al seu municipi de residència, sempre que es destinin al lloguer amb preus limitats o per a ús familiar directe. En canvi, els grans tenidors només podran comprar edificis complets sota condicions estrictes de lloguer residencial.
“"El Govern està totalment supeditat als Comuns, que només tenen sis diputats, però marquen les polítiques del país. Es pretén exportar el model Colau de Barcelona a tot el país."
Des del sector privat, la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona ha titllat el pacte de populista i ha advertit de possibles problemes d'inconstitucionalitat. Per la seva banda, el Cercle d'Economia, tot i celebrar l'acord pressupostari, ha mostrat recel davant les restriccions que, segons l'entitat, podrien perjudicar l'oferta d'habitatge a la regió.
Curiosament, el Sindicat de Llogaters també s'ha mostrat crític, però per motius oposats. L'organització considera que la mesura ha quedat descafeïnada respecte a les pretensions inicials, ja que encara permet que certs perfils d'inversors continuïn adquirint propietats per posar-les en lloguer en lloc de reservar-les exclusivament per a l'ús residencial dels compradors.
