La gestió del patrimoni en desús representa un desafiament constant per al Ministeri de l'Interior. Nombroses antigues comissaries i quarters s'acumulen per tot el territori espanyol, esperant una nova vida. Un exemple recent d'aquesta problemàtica és l'antic acantonament de la Guàrdia Civil a Blanes (Girona), que ha estat novament ofert en subhasta pública, la quarta vegada que es posa a la venda.
El Butlletí Oficial de l'Estat (BOE) ha confirmat que, fins ara, no hi ha hagut cap oferta per l'edifici situat al número 76 de l'Avinguda de L'Estació. L'Organisme Autònom Gerència d'Infraestructures i Equipament de la Seguretat de l'Estat (GIESE O.A.) ha establert un preu de licitació de 222.237,84 euros. Els interessats han de dipositar una garantia de 15.242,65 euros per participar en la licitació, que es tancarà el 17 d'abril i la subhasta se celebrarà el 29 d'abril a Madrid.
Tot i que les xifres semblen atractives —la finca disposa d'un solar de 812 metres quadrats i una superfície construïda de 1.798 metres quadrats—, la successió de subhastes desertes, amb preus inicials superiors als 270.000 euros el 2025, indica que el mercat immobiliari descarta l'operació per raons que van més enllà del cost. Fonts del sector immobiliari de Blanes han assenyalat que l'edifici, construït el 1960, requeriria una demolició o un buidatge estructural que encariria qualsevol projecte.
“"És difícil que es pugui plantejar com un edifici d'habitatges. Està en una zona industrial, entre l'estació de tren i prop d'una fàbrica. No es tracta d'una mala praxi urbanística, senzillament no és una bona zona per construir pisos."
L'entorn industrial, amb supermercats, tallers mecànics i naus logístiques, redueix l'atractiu residencial. Les mateixes fonts suggereixen que l'única sortida viable podria ser la construcció d'un hotel de pas o oficines, un nínxol molt específic que no atrau els promotors habituals.
Davant la manca d'interès privat, l'Ajuntament de Blanes ha valorat l'espai, considerant-lo un 'magnífic hotel d'entitats' per la seva connexió amb les vies ferroviàries. No obstant això, el consistori ha decidit no participar en la subhasta a causa de l'elevat cost de rehabilitació que suposaria l'adquisició de l'immoble, que es troba en mal estat. El govern municipal corrobora que no hi ha interès per part de cap inversor privat.
La licitació del GIESE inclou una clàusula registral important: l'immoble està subjecte al dret d'adquisició preferent a favor de la Generalitat de Catalunya. Aquesta figura, emparada per la Llei 18/2007 del dret a l'habitatge, permet al Govern igualar qualsevol oferta guanyadora o el preu base per destinar-lo a ampliar el parc públic d'habitatges. El Departament de Territori i Habitatge haurà d'avaluar si l'espai compleix els criteris tècnics per a una possible promoció de Habitatge de Protecció Oficial (VPO), tenint en compte les advertències sobre el caràcter industrial de la parcel·la i la seva proximitat a les vies del tren.
