El nou barri completarà la trama urbana de la ciutat amb 314 habitatges a preu lliure i 211 amb protecció oficial (el 40% del total), prop de 5.000 m2 de sostre d’activitat econòmica i serveis, i nous carrers i espais verds. Les obres d’urbanització bàsica del sector tenen un pressupost de més de 10,4 milions d’euros i un termini d’execució de tres anys.
La Comissió va demanar inicialment a l’Ajuntament de Tarragona que incrementés el percentatge d’habitatge protegit del 30% al 40%, una xifra introduïda a la Llei d’urbanisme per a nous desenvolupaments residencials. El passat 4 de novembre es va donar conformitat al nou text que estableix aquest 40% i assegura la viabilitat econòmica de l’operació.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha valorat positivament el projecte, destacant que “es completa l’estructura urbana de Tarragona a llevant amb un nou barri de qualitat, amb espais verds connectats i nous carrers que enllaçaran amb la ciutat existent, així com amb una oferta d’habitatge nou molt necessària a la ciutat, amb una bona barreja entre lliure i protegit”.
L’alcalde de Tarragona, Rubén Viñuales, ha celebrat que el PMU-34 és una realitat després d’anys de treball, posant en valor la important reserva d’habitatge protegit i la possibilitat d’arribar a quasi 300 pisos a Llevant. Ha afegit que aquest nou sector permetrà un desenvolupament urbanístic controlat, estable i sostenible, amb zones verdes i un parc inundable per a una major resiliència.
El sector, amb una superfície de 126.927 m2, es correspon amb el tram de variant desafectat de la N-340 entre la Via Augusta i les instal·lacions esportives del Gimnàstic de Tarragona. Aquestes instal·lacions ocupen 37.740,12 m2 i inclouen el Nou Estadi, camps d’entrenament, pavelló, club de tennis i piscina.
El Pla de Millora Urbana (PMU) preveu un màxim de 525 habitatges nous (211 de protecció oficial) en edificis de sis o set plantes, i 314 habitatges lliures en edificis de sis plantes. També es destinen 4.967,49 m2 a activitat econòmica (hotels, comerços, oficines, restauració, lleure) i equipaments comunitaris.
La nova trama viària serà relativament ortogonal i connectarà amb l’existent. Es preveu una reserva de sòl a l’entorn de la rotonda d’accés a l’A-7 per a una futura ampliació del radi. El sistema d’equipaments inclou l’estadi de futbol (equipament públic) i el Pavelló, club de tennis i frontó (equipament privat).
El PMU dibuixa quatre zones d’espais lliures enllaçats i preveu la canalització del torrent Budellera Prop amb un col·lector subterrani i una bassa de laminació que serà un parc urbà inundable. La superfície d’espais lliures públics és de 13.630,93 m2.
El pressupost total d’urbanització del sector supera els 10,4 milions d’euros, amb un termini d’execució de tres anys per a les obres bàsiques.
