Durant el quart trimestre de 2025, es van formalitzar 4.085 operacions, superant en un 3,5% les 3.948 registrades en el mateix període de 2024. Aquestes dades, recollides pel Fòrum Empresarial del Llobregat, confirmen una "tendència sostinguda de creixement" en el sector.
Aquesta dinàmica positiva s'ha mantingut durant tres trimestres consecutius, amb les vendes interanuals superant les 14.300 operacions, una situació que no es veia des del primer trimestre de 2007, just abans de l'esclat de la bombolla immobiliària. En el balanç anual, la majoria de municipis han vist augmentar les seves operacions respecte a 2024, tot i que nou localitats van registrar descensos.
Els increments més destacats en xifres absolutes es van produir a L'Hospitalet (+603 operacions), seguit de Viladecans (+252), Cornellà (+202), Esplugues (+170) i Sant Boi (+115). En termes relatius, Collbató (+62,5%), Sant Esteve Sesrovires (+35,7%) i Esplugues (+28,4%) van liderar el creixement.
Aquest augment sostingut de les operacions immobiliàries es produeix en un context de forta pressió sobre el mercat de l'habitatge. Els experts del Fòrum consideren "insuficient" la construcció de 8.299 habitatges nous en els últims cinc anys per satisfer la demanda creixent. Factors com la reducció de la mida mitjana de les llars, l'allargament de l'esperança de vida i l'augment de més de 45.000 residents han creat una "tempesta perfecta" de demanda i oferta desequilibrada.
Les projeccions indiquen que la població de la Gran Barcelona augmentarà en unes 580.000 persones en els propers 15 anys, arribant als sis milions de residents el 2041. D'aquests, uns 323.000 s'instal·larien als municipis de l'Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB). Davant aquest escenari, diverses veus subratllen la importància de construir més habitatge, especialment protegit i a preus assequibles, per fer front a la crisi que afecta milers de ciutadans.
“"Es posa de manifest la necessitat d'abordar l'arrel del problema: la carència d'oferta disponible. Les mesures únicament orientades a contenir o limitar els preus poden tenir efectes contraproduents si no van acompanyades d'un increment real del parc de vivenda."
El Fòrum Empresarial del Llobregat insisteix en la necessitat d'impulsar polítiques que afavoreixin la creació de nova vivenda, tant pública com privada, per equilibrar l'oferta i la demanda. L'objectiu és avançar cap a un mercat immobiliari més accessible i estable. En aquesta línia, la Barcelona metropolitana ja es planteja duplicar la vivenda planificada, passant de 106.200 a 207.500 nous pisos de cara al 2050, segons el Pla Director Urbanístic Metropolità (PDUM).
