Les dades més recents indiquen que la renda mitjana dels contractes d'arrendament ha crescut un 18,4% a Montblanc, un 18,7% a l'Espluga de Francolí i un 27,1% a Santa Coloma de Queralt durant el període 2021-2025. Les primeres estimacions per al primer trimestre del 2026 suggereixen que aquesta tendència alcista es manté.
A Montblanc, la mitjana mensual del lloguer ha passat de 409,65 euros el 2021 a 485,09 euros el 2025, representant un increment de 75 euros. Després d'una lleugera davallada el 2024, el preu va tornar a créixer l'any passat, i les projeccions per al primer trimestre del 2026 situen la mitjana en 511,97 euros.
A l'Espluga de Francolí, l'augment ha estat comparable, amb la renda mitjana passant de 417,93 euros el 2021 a 496,14 euros el 2025. L'encariment s'ha accelerat recentment, i la mitjana per al primer trimestre del 2026 ha assolit els 538,89 euros, sent la més alta dels tres municipis analitzats.
Santa Coloma de Queralt presenta l'increment més pronunciat, amb un augment de gairebé 98 euros mensuals des del 2021, passant de 360,76 a 458,38 euros el 2025. Per al primer trimestre del 2026, la mitjana ja s'enfila fins als 482,70 euros.
Si s'estén la comparativa fins al 2017, l'encariment es fa encara més evident. A Montblanc, la renda mitjana ha pujat un 34% (de 362,06 a 485,09 euros). A l'Espluga, l'increment arriba al 46,8% (de 338,06 a 496,14 euros), mentre que a Santa Coloma ha estat del 35% (de 339,51 a 458,38 euros).
La comparació interanual entre els primers trimestres del 2025 i el 2026 també mostra una tendència a l'alça: un 2,4% a Montblanc, un 9,7% a Santa Coloma i un notable 16,5% a l'Espluga.
Cal destacar que Montblanc i Santa Coloma de Queralt van ser declarades zones de mercat residencial tensionat l'octubre del 2024, fet que implica limitacions en els preus de nous contractes. No obstant això, les dades disponibles no reflecteixen una reducció sostinguda de les rendes mitjanes.
A Montblanc, la mitjana anual va créixer un 3,4% entre 2024 i 2025, i el primer trimestre del 2026 ja se situa en 511,97 euros. A Santa Coloma, l'increment anual va ser del 14,7% entre 2024 i 2025, i el primer trimestre del 2026 supera en un 9,7% el mateix període de l'any anterior.
L'Espluga de Francolí, tot i no formar part encara d'aquestes zones, està en procés d'incorporació. La Generalitat va iniciar el juliol del 2026 el procediment per incloure 53 nous municipis, entre els quals hi ha l'Espluga, a les zones de mercat residencial tensionat, cosa que podria comportar mesures de contenció del preu del lloguer.
